Besluiten wat je wilt.

Laat een meerderheid van de raad zich met een kluitje het riet in sturen, nog veel treuriger zijn de opvattingen van de fractievoorzitters van PvdA, D66 en CU/SGP.

Deze drie heren zijn dusdanig gebureaucratiseerd, dat ze van “haast” spreken als er raadsleden zijn die zichzelf (2 1/2 jaar nadat de overeenkomst van kracht werd) de vraag stellen, op grond waarvan de concessie (tot herinrichting van het REZ), eigenlijk is verleend aan Orez bv.

Voor het schamele bedrag van € 335.000,- is circa 170.000 m² grond verkocht. Inclusief een vergunning voor het plaatsen van recreatiewoningen.

Aan een rechtspersoon zonder personeel, geld of ervaring en met geen ander doel voor ogen dan de overeenkomst (eenmaal gesloten) onmiddellijk weer door te verkopen.

Alleen al de verkoop van kavels in het villapark zal de nieuwe eigenaar van de overeenkomst 20 miljoen opleveren, terwijl de kavels op de camping nog eens 5,5 miljoen zullen opleveren.

Uiteraard zullen er ook kosten moeten worden gemaakt. Zoals het bouwrijp maken van de grond en het investeren in de openbare ruimte. Kosten voor toezicht en voor het verkrijgen van de noodzakelijke vergunningen.

Al die kosten waren opgenomen in de offerte die namens Orez door P. Tuin en partners was voorgelegd. Kosten, die vervolgens door het college beoordeeld werden als marktconform. Kosten, die voor gewone burgers tot op de dag van vandaag geheim gehouden worden, maar waar raadsleden wel kennis van mogen nemen.

Er is me verteld, dat de bovenstaande drie heren zich nooit de moeite hebben getroost om aan de weet te komen, wat die door Tuin cs geraamde (en door de gemeente marktconform verklaarde) kosten inhielden. Veel te veel moeite neem ik aan.

Ze weten dus niet, dat volgens het taxatierapport de geraamde kosten, inclusief aanleg het strand op 12,5 miljoen waren begroot. Ze hadden aan de hand van de Droomparken brochures zelf kunnen berekenen, dat alleen al de kavelverkoop in het villapark zo’n 25,5 miljoen zal opleveren.

Ergo een winst van 100% op het geïnvesteerde bedrag. Daarboven komt de winst op de verkoop van recreatiewoningen en een jaarlijkse opbrengst uit de verhuur van woningen.

Maar in plaats van langs de zijlijn hun bezorgdheid uit te blijven spreken over zaken waarvan ze (door eigen laksheid) nauwelijks weet hebben, zouden ze hun gebrek aan kennis ook kunnen proberen aan te vullen door iets te ondernemen.

Door het inzien van de door Tuin cs verstrekte offerte bijvoorbeeld, zodat ze niet blind hoeven te varen op de menig van Droomparken over de offerte (en de mening van het college over de mening van Droomparken over de offerte) maar zelf kunnen vaststellen in hoeverre de offerte bedrijfsgeheimen bevat.

Als ze goed opletten ontdekken ze misschien ook wel de tamelijk in het oog springende denkfout die in offerte gemaakt wordt. Namelijk dat ze wel de kosten behorende bij een gebiedsexploitatie bevatten, maar dat de opbrengst niet wordt meegeteld.

En wie weet ontdekken ze dan ook wel, dat er geen sprake is van vertrouwelijk verstrekte bedrijfs- en fabricage gegevens waar wethouder en burgemeester zo smakelijk over weten te vertellen.

Overigens kunnen hun collega raadsleden precies hetzelfde doen. Inzage vragen in de offerte die destijds door Tuin cs is uitgebracht. Hoeven ze ook niet te wachten op de mening van Droomparken, maar kunnen ze eind juni besluiten wat ze willen.

De HEA Vragen

HEA is de eerste van de negen raadsfracties die tot het besef is gekomen, dat je als raad je niet eindeloos afzijdig kunt blijven houden van wat er op het Enkhuizer Zand staat te gebeuren.

En dus heeft men vragen gesteld. Daarvoor hulde. Ze zijn hier te lezen.

Over de kwaliteit van de gestelde vragen kan ik kort zijn. Ik vind ze bedroevend slecht. Het college zal de maximale tijd (3 weken) nemen om de vragen te beantwoorden en als de vragen  beantwoord zullen zijn, zal HEA nog steeds niet weten wat er is gebeurd.

Neem vraag 1 over een BIBOP procedure. De vraag is uitermate suggestief in de zin dat HEA zich min of meer afvraagt of de aandeelhouders van Orez zich (in het verleden) ooit  schuldig hebben gemaakt aan criminele activiteiten.

Daar is volgens mij geen enkele aanwijzing voor. En de suggestie, dat dit misschien wel zo zou kunnen zijn, lijkt me ongepast en contra-productief.

College en raad wilden dolgraag gebruik maken van de creativiteit van de markt. Welnu, de markt heeft college en raad laten zie hoe creatief ze wel niet kan zijn en in dat opzicht heeft men dus precies gekregen waar men om gevraagd heeft. Dat mag een heel ander resultaat hebben dan men had verwacht, maar er is alleen sprake van gebruik van alle toegestane mogelijkheden.

Volgens mij is de gemeente jegens Orez BV verplichtingen aangegaan en Droomparken zal er (vanaf nu) op toezien dat die verplichtingen zullen worden nagekomen. Opmerkelijk, dat de raad zich nooit verdiept heeft wat die verplichtingen precies inhouden, maar daar zal de raad snel genoeg achter komen, als ze zich aan een deel van die verplichtingen zou willen onttrekken.

Als ze bijvoorbeeld haar vergunning voor 200 huisjes wil veranderen in een vergunning voor 100 huisjes. Iets waar de provincie nogal op aandringt.

Struijlaart heeft de kosten voor het niet doorgaan van het plan (vorig jaar oktober) al op een paar miljoen begroot en dat zal, nu Droomparken eigenaar is van het plan, zeker niet minder zijn geworden.

Maar ook een gedeeltelijke afwijking van wat is overeengekomen zal uiteindelijk geld kosten.

Daarom zou HEA er (in mijn ogen) verstandiger aan hebben gedaan andere vragen te stellen, maar HEA is er niet om mij een plezier te doen, maar om zich te bekommeren om de wensen van haar kiezers. En als de vragen beantwoorden aan de wensen van haar kiezers, so be it.

Kortom, het optreden van HEA getuigt van een zekere wens om (in deze verwarrende tijden) helderheid te verschaffen voor haar electoraat.

struisvogelEen wens die volledig ontbreekt bij PvdA fractievoorzitter Jacco “Struisvogel” Sandstra, getuige het interview dat hij NH nieuws heeft gegeven over het Enkhuizer Zand en dat u hier kunt lezen.

Daaruit blijkt, dat hij zich nog steeds niet heeft verdiept in de bezwaren die er (tot dusver) over dit plan naar voren zijn gebracht. Net als Struijlaart denkt hij dat het alleen maar gaat om het oplossen van een paar knelpunten. In dat opzicht steekt Sandstra Struijlaart (voor wat betreft wensdenken) zelfs naar de kroon.

Zijn adagium lijkt te zijn, “Liever (in de ogen van velen) een slecht plan, dan helemaal geen plan”.

Maar wat hij en zijn medestanders in de raad vinden doet feitelijk niet ter zake. Als het plan (in zijn huidige omvang) door de raad wordt goedgekeurd, zal het uiteindelijk aan de rechter zijn om te bepalen of het (in zijn huidige omvang) mag worden uitgevoerd.

En als de raad de omvang van het plan zou willen wijzigen, dan zal ze daarvoor toch echt eerst toestemming voor moeten vragen aan Droomparken. En dat is de huidige stand van zaken waar voorlopig niet veel aan valt te veranderen.